2.借款人有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；3.借款人购买商品房的，须不低于总房价的30%。三、住房公积金办理流程:1。贷款人准备相关材料，在银行填写贷款申请，提交材料；2.贷款银行收到申请后，应对资料进行确认和审核；3.审核后，贷款银行与贷款人联系，签订相关合同；4.银行贷款，贷款人履行还款责任。
公务员可以用房子做抵押贷款。公务员也享有与其他公民同等的权利。只有公务员不能办理个人经营性贷款。房地产抵押是指产权人以房契作为抵押，取得贷款按期支付利息。房屋产权仍由产权人本人管理，债权人只是按期取息，并无房屋管理权。贷款还清后，产权人将终止房契抵押。债务人不履行债务时，债权人有权依法处分抵押的房屋，并有权就处分抵押的房屋所得价款优先受偿。
公积金居住房贷 40年商业居住房贷 30年！不满一年没关系，可以贷40倍公积金余额。必须是一年后才能申请公积金还贷买房。公积金贷款的还款方式是你自己选择的。你可以根据自己的还款能力选择每个月还多少，然后先用公积金账户里的钱，自己把不足的部分过账。只要买房，谁都可以用住房公积金还房贷，北京是8%到12%，每个地区不一样。还的时候房贷，先从住房公积金账户提出。
这个和是不是公务员关系不大。跟地方政策有关。请咨询当地公积金管理中心。另外，公务员住房公积金每月占收入的比例是多少？国家规定的比例是收入比例的5%到15%。我有不同单位每月300元的住房公积金。我还的时候房贷，是不是政府在帮我还300块钱，也就是说我一个月可以还600块钱？
在购买房产时，如果无法一次性收齐全款，那么我们常见的操作就是找专业的银行机构申请贷款项目，但是这个时候还是需要了解很多，包括房贷的利率以及相关问题的说明。所以1。房贷最多能借多少年？一般来说，如果银行认为可以贷款给你，会根据你的退休年龄减去你的实际年龄，剩下的数字就是你可以贷款的年限，原则上不超过30年。
普通银行，男性60岁退休，女性55岁退休。每个银行都有具体的规定，区别还不错，二、二手房可以贷款多少年房贷期限:普通房屋使用年限和贷款年限之和不超过30年，其他房屋使用年限和贷款年限之和不超过20年(且贷款期限不超过10年)。贷款期限与借款人实际年龄之和不得超过65周岁。
