因为缴费时间不够，不能使用公积金。所以只能商业贷款。剩下的只能借，因为合同里写着呢。贷款直接贷给房地产公司。缴纳住房公积金一年以上才能使用公积金贷款。只能用商业贷款，贷款会由银行直接给房地产公司。这个要看当地政策，网上可以查到。一般公积金只能交一年。目前公积金贷款的条件是必须交满一年，因为你只工作半年，所以不能使用公积金贷款。
商业贷款的金额以房地产的评估价值为基础，可超过10万元。但前提是你的首付不要太高。比如:你的总数房款30万，首付20万只能贷款10万。如果你一共交了房款30万，你可以首付15万，那么你可以贷款15万，省下5万任你支配。贷款由银行为你房款差额补足，不经你手直接转给开发商。贷款根据你的情况推荐:商业贷款平均资本形式。
4、 公务员买房贷款政策咨询?这是你的第一套房子，首付最低20%。1.合计房款首付 贷款部分合计房款首付 公积金贷款部分 商业贷款部分*首付是多少？(可以自己确定数量)*公积金贷款部分？(去公积金管理处了解一下可以贷多少钱)*商业贷款部分？(假设付完首付，班里其他人都用公积金贷款，这个就不需要了。) 2.例:例:房屋面积100平米，单价1.5万，总价150万。
贷款20年，每月还款3000元左右。方案二:首付60万，公积金贷款90万，10年，每月还款9000元左右。贷款20年，每月还款5500元左右。方案三:首付30万，公积金贷款60万，商业贷款60万。贷款10年，每月还款12000元左右。贷款20年，每月还款7000元左右。你没说首付是多少？我不知道房子的总价是多少。我只是模拟了几个例子给你，自己对比了一下。
5、 公务员贷款买房有优惠吗银行对公务员的优惠贷款很少，但一般会对农民、残疾人、军人等特殊群体提供一些优惠政策。但是公务员一般都会缴纳住房公积金，申请住房公积金贷款通常比申请商业用房贷款有一定的利率优惠。【扩展资料】贷款买房是指申请人以购房为目的，向银行申请房款的贷款支付，然后按照一定年限分期向银行偿还贷款，银行同时收取利息的一种信贷行为。
6、 公务员怎么房贷可以用公积金贷款。房贷是不是公务员无所谓。房贷分三种，第一种是公积金贷款；二是商业贷款；三是公积金加商业贷款的组合贷款。公务员可以用公积金贷款。如果贷款额度高于公积金贷款额度，选择第三种组合贷款。用你的住房公积金就行！公务员住房公积金很高！1.什么是住房？有什么用？答:住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业和其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其职工缴存的长期住房储蓄。
