租赁内含利率，什么是真实内含利率租赁内含利率

本文目录一览

1，什么是真实内含利率租赁内含利率
2，请问租赁内含利率是什么意思
3，租赁内含利率通俗地讲是什么意思
4，租赁内含利率为什么要这么算
5，长期应付款中企业在计算最低租赁付款额的现值时能够取得租赁内
6，融资租赁内涵收益率计算急

1，什么是真实内含利率租赁内含利率

真实内含利率是实际可望达到的利率出租人最低收款额与实际成本的差额叫未实现租赁收益，承租人最低付款额与实际成本的差额融资叫待确认有融资费用，最低付（收）款额折现率为租赁内含利率。租赁期满时租赁资产的公

内含利率，通常指租赁内含利率，是指在租赁开始日，使最低租赁收款额的现值与未担保余值的现值之和等于租赁资产公允价值与出租人的初始直接费用之和的折现率。

什么是真实内含利率租赁内含利率

2，请问租赁内含利率是什么意思

由于租赁内含利率的大小,决定着未实现融资收益的分配以及是否能真实地反映企业的资产和经营业绩,因此在租赁业务中租赁内含利率的确定非常重要. 承租人在计算最低租赁付款额的现值时,能够取得出租人租赁内含利率的,应当采用租赁内含利率作为折现率;否则,应当采用租赁合同规定的利率作为折现率。参考资料：http://www.cs11000.com/service.asp

租赁内含利率指的是，使出租人最低租赁收款额与未担保余值之和，等于融资租赁资产价值的折现率。

请问租赁内含利率是什么意思

3，租赁内含利率通俗地讲是什么意思

租金嘛，肯定比买设备贵。或者说一期的租金肯定比一期的折旧费高，而高出的这部分资金（租金-折旧）就相当于是租赁资产的利息，租金总额除以折旧费总额就是利率啦。不懂的再问，如果你会计过关的话，应该懂了

租赁内含利率其实就是内含报酬率，就是你将租赁付款额按这个利率折旧刚好等固定资产的公允价。　　内含表示：实际可望达到的利率给你引述一段资料，希望能帮助你理解。 1.贴现贷款换算中的实际利率。在贴现贷款中，当每年复利次数超过一次时，这时的年利率叫作名义利率，而每年只复利一次的利率被称为实际利率。

租赁内含利率通俗地讲是什么意思

4，租赁内含利率为什么要这么算

公允价值和初始费用之和你明白吧，就是现在你买一台新的需多少钱，最低租赁收款额＝最低租赁付款额+第三方担保余值＝支付的租金+行使购买权时的价款+承租人或与承租人有关的担保余值+第三方担保余值，对于整个资产价值来说，还缺一块未担保余值，故最低租赁收款额+未担保余值进行折现，应等于你现在买台新的金额，折现率即是IRR。你可以这样理解，未来有关租赁资产的现金流量无非就是租金、买价、余值，余值又可以分为有人担保的，没人担保的，有人担保的就要看是谁担保了。建议再看下最低租赁付款额和最低租赁收款额的定义，比较下区别及联系。

5，长期应付款中企业在计算最低租赁付款额的现值时能够取得租赁内

一、最低租赁付款额是指在租赁期内，承租人应支付或可能被要求支付的款项(不包括或有租金和履约成本)，加上由承租人或与其有关的第三方担保的资产余值。最低租赁付款额中的“最低”是指在整个租赁期内，可确定的、基本的付款额，在做账时应计入“长期应付款”中。最低租赁收款额＝最低租赁付款额+第三方担保余值＝支付的租金+行使购买权时的价款+承租人或与承租人有关的担保余值+第三方担保余值，最低租赁付款额的构成可分为以下两种情况进行分析: 1.如果租赁合同没有规定优惠购买选择权，则承租人在租赁期内应支付或可能被要求支付的款项包括: ①租赁期内承租人每期支付的租金; ②租赁期届满时，由承租人或与其有关的第三方担保的资产余值; ③租赁期届满时，承租人未能续租或展期而造成的应由承租人支付的任何款项。 2.如果租赁合同规定了优惠购买选择权，则承租人在租赁期内应支付或可能被要求支付的款项包括:①自租赁开始日起至优惠购买选择权行使之日止，即整个租赁期内每期的租金;②行使优惠购买选择权而支付的任何款项。二、租赁内含利租赁内含利率，是指在租赁开始日，使最低租赁收款额的现值与未担保余值的现值之和等于租赁资产公允价值与出租人的初始直接费用之和的折现率。

任务占坑

6，融资租赁内涵收益率计算急

呵呵，内涵收益率的计算可是商业机密哦！我粗略帮你算了一下，IRR10%左右吧

1. 融资租赁的租金=a=(pvan)/(pvifai,n)a是租金、pvan是等额租金现值、（pvifai,n）是年金现值系数，n是租金期数、i是租费率。2. 融资租赁的利息是租赁公司为承租企业购置设备垫付资金所应支付的利息，一般租赁合同里面会说明利息率/租费率多少。3. 融资租赁内部收益率就是资金流入现值总额与资金流出现值总额相等、净现值等于零时的折现率。　折现率的计算公式为：pv=c/（1+r）>t（pv = 现值（present value），c=期末金额，r=折现率，>t=投资期数次方）。4. 附注：参考例子例：w公司作为承租人向n公司租入r成套设备一台套(已使用2年，尚可使用6年)，r设备起租日原账面价值720万元。合同约定租赁期2001年1月1日至2006年12月31日，租金为每年160万元，年末支付，利率7.92%，但w公司获悉n公司租赁内含利率8%；合同约定，租赁期满，w公司可以1万元优惠价购买r设备。经测算，租赁期满时r设备公允价值为30万元。试算w公司最低租赁付款额和折现率、最低租赁付款额现值(该设备无需重新安装，价值占w公司全部固定资产比例超过30%)。1、购买价格1万元，是预计购买时r设备公允价值30万元的3.33%，低于5%，因此，届时w公司肯定购买r设备。 2、最低租赁付款额=各期租金之和＋行使优惠购买权的应付款项=160×6+1=961(万元)。3、确定折现率：租赁合同约定利率7.92%，n公司租赁内含利率8%，后者为第一顺序利率，故应采用利率8%为折现率。 4、查表，确定租金现值和购买价现值：pa(6期，8%)=4.623v(6期，8%)=0.630。 5、最低租赁付款额现值=160×4.623+1×0.630=740.31(万元)。

允许提前用保证金结清为：11.385%；最后一期退换保证金为：11.91%。