物业会计，物业公司会计需要怎么做

本文目录一览

1，物业公司会计需要怎么做
2，物业管理会计工作内容及涉及哪些帐务处理流程
3，物业会计的主要工作有什么
4，物业公司一般要设置哪些会计科目详细
5，物业公司会计科目有哪些
6，我想问一下物业会计都要做什么分录都有哪些工作要做试用期都

1，物业公司会计需要怎么做

物业公司会计是属于服务行业的，物业费要交营业税。与其他行业会计工作基本差不多，可立现金银行日记账，明细账，总账。

物业公司会计需要怎么做

2，物业管理会计工作内容及涉及哪些帐务处理流程

一部分物业管理企业会计或准备从事物业管理企业会计工作的人员，希望有一套系统的物业管理企业会计真账，珠三角会计网出这套物业管理企业会计全盘模拟实训。一学就会。

物业管理会计工作内容及涉及哪些帐务处理流程

3，物业会计的主要工作有什么

我们就有一个子公司是物业的那么对于物业会计业务量最大的就是应收账款，也就是物业费停车费等等

水电费，电梯维修费，日常打扫卫生的用品，就这些账

物业会计的主要工作有什么

4，物业公司一般要设置哪些会计科目详细

物业公司,会计财会是财务、会计的并称，其中财务泛指财务活动和财务关系，是指企业再生产过程中的资金运动，它体现企业和各方面的关系，也指从事财务工作的人员；会计是以货币为主要计量单位，采用一系列专门的方法和程序，对经济交易或事项进行连续、系统、综合地核算和监督，提供经济信息，参与预测决策的一种管理活动，也指从事会计工作的人员。物业公司一般要设置哪些会计科目

5，物业公司会计科目有哪些

去百度文库，查看完整内容>内容来自用户:hag4239物业公司财务会计第一章经营收入核算管理规定1经营收入的范围经营收入是指企业从事物业管理和其他经营活动所取得各项收入，包括主营业务收入和其他业务收入。1.1主营业务收入是指企业在从事物业管理活动中，为物业产权人、使用人提供维修、管理和服务所取得的收入，包括物业管理收入、物业经营收入和物业大修收入。1.1.1物业管理收入是指企业向物业产权人、使用人收取的公共性服务收入、公众代办性服务收入和特约服务收入。企业收取使用权房（如老公房）的租金也计入物业管理收入，并设置明细科目核算。1.1.2物业经营收入是指企业除物业管理及服务以外的其他经营性收入。如企业经营自己拥有产权的房屋建筑物和共用设施取得的收入、前期费收入等1.1.3物业大修收入是指企业接受业主管理委员会或者物业产权人、使用人的委托，对房屋共用部位、共用设施设备进行大修取得的收入。1.2其他业务收入是指企业从事主营业务以外的其他经营活动所取得的收入，包括企业代为经营业主委员会或者物业产权人、使用人提供的房屋建筑物和共用设施取得的收入，如代为房屋出租取得的收入；代为经营停车场、游泳池、各类球场等共用设施取得的收入；还包括房屋中介代理收入、材料物资销售收入、废品回收收入、商业经营收入及无形资产转让收入等。32.3第三章2营业额减除项目支付款项发生在境内的，该减除项目支付款项凭证必须是发票或合法有效凭证。

6，我想问一下物业会计都要做什么分录都有哪些工作要做试用期都

　　物业管理企业的会计核算在明确执行《房地产开发企业会计制度》基础上，再按照《物业管理企业会计核算补充规定（试行）》执行。是近年来比较具体的对物业会计的工作性指导，统一了物业管理行业会计科目的设置。如新设的第205号科目“代收款项”，第281号科目“代管基金”，第411号科目“物业工程”是在行业中常见常用的收支科目。对原先房地产企业使用的第204号科目“预收帐款”，第209号科目“其他应付款”，第501号科目“经营收入”，第502号科目“经营成本”，第512号科目“其他业务支出”等都较具体地作了解释和归类说明。充分发挥了会计管理的职能，为企业内部正确统计运作和有效控制成本支出，提供合理的会计信息和充分的理论依据。　　1、《物业管理企业会计核算补充规定》分清了代收款项同其他收入款项的界限，新设置的第205号科目“代收款项”立意明确，物业公司代有关部门向业主收取的垃圾清运费、有线电视初装费、电表保证金、水费押金等，可在“代收款项”一级科目下设各项二级科目，——分类入帐。有利于发挥会计管理职能，统一结算交纳，操作性强。　　[例]某物业公司为环卫所代收建筑垃圾清运费，为有线电视台代收初装费，为自来水公司预收水费，为供电所代收电表保证金，具体分录如下：　　借：101现金、102银行存款　　　贷：205代收款项——垃圾清运费　　　　　　　　　　　——有线电视初装费　　　　　　　　　　　——水费　　　　　　　　　　　——电表保证金　　月末将收入各项费用归还有关部门，分录如下：　　借：205代收款项——垃圾清运费　　　　　　　　　　——有线电视初装费　　　　　　　　　　——水费　　　　　　　　　　——电表保证金　　　贷：102银行存款　　月末将为业主服务的服务费收入结转经营收入：　　借：205代收款项——服务费收入　　　贷：经营收入——服务费收入　　代收款项科目的期末余额，在资产负债表中“其他流动负债”额目中反映。　　2、《物业管理企业会计核算补充规定》切合实际设置新科目，纠正了以往对维修基金科目归类无序的缺陷。过去有的物业管理企业将维修基金归集在第203号科目“应付帐款”，也有归集在第261号科目“长期应付款”。新增设第281号科目“代管基金”是为房屋使用人和业主代管的部分基金，既符合国家规范，又符合物业公司实际。　　[例]某物业公司收到委托管理的房屋共用部位、共用设施维修基金和代管基金的存款利息，分录如下：　　借：102银行存款——代管基金存款　　　贷：281代管基金——维修基金　　　　　　　　　　　——利息收入　　外单位承接大修任务，工程完工后，经业委会或者物业产权人认可后支付维修基金，分录如下：　　借：281代管基金——维修基金　　　贷：102银行存款　　本科目期末贷方余额反映代管基金结余款。　　3、《物业管理企业会计核等补充规定》新设置第411号科目“物业工程”，归集了承接物业工程成本支出，为物业工程有效地、系统地提供正确的成本信息，有利于物业公司进行成本控制。　　[例1]某物业公司对开发商提供的物业管理办公用房进行装修改建，分录如下：　　借：411物业工程——办公室装修　　　贷：102银行存款、124库存材料　　办公室装修工程完工，费用在二年中分摊：　　借：171递延资产——办公室装修　　　贷：411物业工程——办公室装修　　借：502经营成本——物业管理　　　贷：171递延资产——办公室装修　　[例2]根据物业产权人提议和业委会要求对某楼屋面进行大修。　　借：411物业工程——物业大修工程　　　贷：102银行存款、104库存材料　　工程完工后，工程款经业委会或者物业产权人、使用人鉴证，结转工程成本：　　借：281代管基金——维修基金　　　贷：501经营收入——物业大修工程　　借：502经营成本——物业大修　　　贷：411物业工程——物业大修工程　　本科目应按工程项目内容设置明细帐，借方金额反映在建工程的实际成本。　　综上所述，《物业管理企业会计核算补充规定（试行）》是现阶段物业管理会计规范发展过程中的一大进步。但与目前物业管理行业的发展速度相比仍有不足之处。譬如：业主委员会同物业公司之间的帐务设置不够明确；第411号科目“物业工程”在科目使用说明中对物业管理用房装饰、装修发生的支出，也可采用第159号科目“在建工程”；第209号科目“其他应付款”记入对使用人收取的可能因装修而发生的毁损修复等方面的保证金等，不符合《上海市居住物业管理条例》的有关规定。