1.如果公积金贷款不足，可以申请组合贷款。超过公积金贷款额度的部分可以申请贷款组合，其中组合商业贷款部分按照商业贷款利率计算，公积金房贷部分按照公积金房贷利率计算，所以这里只需要对比公积金房贷利率和商业贷款利率，住房贷款一般有三种方式，一是公积金按揭，二是商业贷款，三是组合贷款。
1、房贷4.25利率高不高?公积金选等额本息还是等额本金?
房贷4.25利率不高。等额本息的本金扣款慢，还款压力相对平和，总利息多；平均资本的本金扣款快很多，往年还款压力也大，总利息少。房贷利率比以前低了。这两种还款方式要根据自己的经济实力来选择，因为两种不同的还款方式的差异有不同的利弊。我觉得房贷4.25的利率比较高；选择平均资本会更好。
房贷4.25的利率有多高？住房贷款一般有三种方式，一是公积金按揭，二是商业贷款，三是组合贷款。其中组合商业贷款部分按照商业贷款利率计算，公积金房贷部分按照公积金房贷利率计算，所以这里只需要对比公积金房贷利率和商业贷款利率。1.公积金房贷利率五年及以上首套3.25%，二套房3.575%。相比之下，4.25%的住房贷款利率分别高出1%和0.675%。虽然利率看起来差不多，但是在不同的贷款金额、期限、还款方式下，中间的利息差也不是一笔小数目。
2、山东潍坊青州市的公积金贷款具体如何规定的?(越详细越好
1。什么是住房公积金个人贷款？住房公积金个人购房贷款是以住房公积金为基础，向缴存住房公积金的职工发放的用于购买自住住房的住房消费贷款。正常缴存住房公积金的本市职工，在本市城镇购买具有所有权的自住住房，可以将其购买的产权房作为抵押，向住房公积金管理中心申请个人住房公积金贷款。2.如何办理个人住房公积金贷款(1)贷款咨询咨询地点:市住房公积金管理中心贷款业务办理处、个人住房公积金贷款承办银行；咨询内容:贷款条件。
3、贷款买房额度不够怎么办?
买房贷款不够怎么办？；贷款额度不够怎么办？1.如果公积金贷款不足，可以申请组合贷款。超过公积金贷款额度的部分可以申请贷款组合。不过注意，并不是所有银行都接受组合贷款申请，而且组合贷款涉及公积金中心、银行等机构，审批周期在三个月以上，着急付房价的购房者要考虑时间问题。2.因为个人征信，贷款额度不够怎么办？
买新房，可以向与楼盘合作的银行贷款，还可以获得一些预期年化利率优惠。3.借款人月收入达不到银行标准，贷款额度不够怎么办？这种情况可以考虑接力贷。比如借款人小王月收入不符合银行放贷标准，而小王父亲未退休，收入高。如果小王和父亲的收入之和满足条件:小的收入 父亲每月用于放贷的收入*2，那么小以父亲为共同借款人申请房贷，从而增加了贷款额度。
4、买房贷款有哪几种方式?目前，住房公积金贷款、个人住房商业贷款和个人住房组合贷款是购房的主要途径。贷款方式是购房者买房前必须了解的重要考虑因素。本文将详细介绍这些方式，帮助你省钱买房。1.购房贷款方式之一:住房公积金贷款对于已经参加缴纳住房公积金的居民来说，低息的住房公积金贷款应该是购房时的首选。住房公积金贷款具有政策性补贴的性质，贷款利率很低，不仅低于商业银行同期贷款利率(仅为商业银行房贷利率的一半)，也低于商业银行同期存款利率。也就是说，住房公积金的房贷利率和银行存款利率之间存在利差。
5、工商银行有哪些贷款工行的贷款业务有哪些？1.住房贷款1。住房公积金贷款(组合)住房公积金贷款是由住房公积金出资，用于购买、建造、翻建、大修自有住房的专项住房消费贷款。2.一手个人住房贷款一手个人住房贷款是指贷款人向借款人发放的用于购买房地产开发企业依法建造、销售(预售)的住房的贷款。3.二手个人住房贷款二手个人住房贷款是指贷款人向借款人发放的用于购买出卖人已取得房屋所有权证、具有完全处置权并可在二级市场合法交易该房屋的房屋的贷款。
6、常州贷款那些事:个人住房 组合贷款如何办理常州个人住房如何办理组合贷款？所谓个人住房组合贷款，是指以政策性住房资金(住房公积金)和信贷资金为来源，向购买普通住房自用的个人发放的贷款。因为由政策性个人住房贷款和商业性个人住房贷款组成，所以称为组合贷款。住房贷款个人住房组合贷款是住房贷款的主要形式之一，它的出现弥补了住房公积金贷款的缺陷。公积金贷款有一定的限额，职工单纯从公积金贷款很难贷到足够的钱买房。
那么如何申请个人住房组合贷款呢？1.贷款条件(1)在当地正常缴存公积金，符合当地公积金管理机构的其他贷款要求。(2)有固定工作和稳定收入，(3)有明确购房意向或已签订正式购房合同，并支付了占总房价20%以上的首付款。(4)所购房产具有个人产权，(五)能够提供符合银行要求的贷款担保，包括抵押、质押和担保。
