土地增值税计入什么科目，土地增值税属于哪个科目谢谢

来源：整理时间：2023-09-11 23:05:22 编辑：公务员考试手机版

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1，土地增值税属于哪个科目谢谢
2，土地增值税应列入哪个科目
3，营改增后土地增值税预缴计入什么科目
4，土地增值税通过什么科目核算
5，土地增值税进哪个科目
6，房地产企业交纳的土地增值税应该计入哪个科目

1，土地增值税属于哪个科目谢谢

房地产开发企业：营业税金及附加不是房地产开发企业出售固定资产的，土地增值税是记入到固定资产清理

土地增值税属于哪个科目谢谢

2，土地增值税应列入哪个科目

①一般企业转让的土地使用权连同地上建筑物及其附着物一并在“固定资产”等科目核算的，转让时应交的土地增值税：　　借：固定资产清理　　贷：应交税费——应交土地增值税　　②一般企业土地使用权在“无形资产”科目核算的，转让时按实际收到的金额：　　借：银行存款　　累计摊销　　贷：无形资产　　应交税费——应交土地增值税　　营业外收入（或借：营业外支出）　　③兼营房地产业务的企业，应由当期负担的土地增值税，通过“其他业务成本”科目核算（旧准则）：　　借：其他业务成本　　贷：应交税费——应交土地增值税　　④房地产开发企业，应该将土地增值税记入“营业税金及附加”科目（旧准则）：　　借：营业税金及附加　　贷：应交税费——应交土地增值税哈，我是从中华//会计///网//校抄的！

土地增值税应列入哪个科目

3，营改增后土地增值税预缴计入什么科目

答，房地产企业的主要业务是按现行业务收入支付的土地增值税。它是从主要营业税和附加科目中借来的，贷款是“应缴税款——土地增值税”科目。土地增值税是房地产企业的一部分，是企业目前的收入负担，是从其他企业借入的：应付贷款：应付土地税。营改增后土地增值税预缴计入什么科目？转让国有土地使用权，连同上述地上建筑物及其他附着物连同“固定资产”或“建设项目”账户，转让应缴纳土地增值税，借款：“固定资产”、“建设项目”课程，借用：“应缴税金—应缴纳土地增值税”称号。企业在项目交付前转让房地产的收入提前根据土地增值税税法规定的“应交税金借：应交土地增值税”科目，贷：“银行存款”称号;是实现房地产业务收入，然后根据要加工会计核算的方法。项目交付后已清偿，收到退还的土地增值税后，借款：“银行存款”科目，贷款：“应缴税款——应缴纳土地增值税”科目;增加土地增值税时，则进行相反的会计分录。

营改增后土地增值税预缴计入什么科目

4，土地增值税通过什么科目核算

1）提取时借：营业税金及附加贷：应交税金－土地增值税 2）上交时借：应交税金－土地增值税贷：银行存款（或现金）

借：营业税金及附加贷：应交税费——土地增值税

（1）兼营房地产业务的企业，按应交的土地增值税记入“营业税金及附加”。（2）企业转让土地使用权应交的土地增值税，土地使用权与地上建筑物及其附着物一并在“固定资产”等科目核算的，借记“固定资产清理”等科目，贷记“应交税费——应交土地增值税”科目。（3）土地使用权在“无形资产”科目核算的，按实际收到的金额，借记“银行存款”科目。按摊销的无形资产金额，借记“累计摊销”科目，按已计提的无形资产减值准备，借记“无形资产减值准备”科目，按无形资产账面余额，贷记“无形资产”科目，按应交的土地增值税，贷记“应交税费——应交土地增值税”科目，按其差额，借记“营业外支出”科目或贷记“营业外收入”科目。企业按规定计算应交的房产税、土地使用税、车船税、矿产资源补偿费，借记“管理费用”科目，贷记“应交税费”科目。

5，土地增值税进哪个科目

　　按转让土地使用权的企业类型不同：　　1）、房地产开发企业土地增值税的核算　　2）、兼营房地产企业土地增值税的核算　　3）、企业转让房屋建筑物，应缴纳土地增值税的核算　　1、房地产开发企业土地增值税的核算　　房地产开发企业转让国有土地使用权、地上建筑物及其附着物，其收人应通过“经营收入”等账户进行核算，　　即在取得收人时：　　借: 银行存款/应收账款　　贷: 经营收入/营业收入　　按销售房地产取得的增值额和规定的税率计算的土地增值税：　　借: 经营税金及附加/营业税金及附加　　贷: 应交税金—应交土地增值税　　实际上缴时：　　借: 应交税金—应交土地增值税　　贷: 银行存款　　2、兼营房地产企业土地增值税的核算　　兼营房地产业的企业，转让房地产应缴纳的土地增值税由“其他业务支出”负担，即　　借: 其他业务支出　　贷: 应交税金—应交土地增值税　　实际上缴时　　借: 应交税金—应交土地增值税　　贷: 银行存款　　3、企业转让房屋建筑物，应缴纳土地增值税的核算　　清理过程中发生的业务在“固定资产清理”账户核算。　　＊计提土地增值税时　　借：固定资产清理　　贷：应交税费——应交土地增值税　　＊上缴时　　借：应交税费——应交土地增值税　　贷：银行存款

6，房地产企业交纳的土地增值税应该计入哪个科目

预缴土地增值税的计入方式，具体如下： 1、预缴的土地增值税必需计入应交税费--土地增值税，以反映预缴的土地增值税的负债情况；同时借方计入长期待摊费用--预缴土地增值税； 2、待土地增值税清算时，从长期待摊费用结转计入营业税金及附加--土地增值税。土地增值税是指转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人，以转让所取得的收入包括货币收入、实物收入和其他收入减除法定扣除项目金额后的增值额为计税依据向国家缴纳的一种税赋，不包括以继承、赠与方式无偿转让房地产的行为。纳税人为转让国有土地使用权及地上建筑物和其他附着物产权、并取得收入的单位和个人。课税对象是指有偿转让国有土地使用权及地上建筑物和其他附着物产权所取得的增值额。土地价格增值额是指转让房地产取得的收入减除规定的房地产开发成本、费用等支出后的余额。土地增值税实行四级超率累进税率。土地增值税实际上就是反房地产暴利税，是指房地产经营企业等单位和个人，有偿转让国有土地使用权以及在房屋销售过程中获得的收入，扣除开发成本等支出后的增值部分，要按一定比例向国家缴纳的一种税费。当前中国的土地增值税实行四级超率累进税率，对土地增值率高的多征，增值率低的少征，无增值的不征，例如增值额大于20%未超过50%的部分，税率为30%，增值额超过200%的部分，则要按60%的税率进行征税。据专家测算，房地产项目毛利率只要达到34.63%以上，都需缴纳土地增值税。

财会[1995]15号文件中规定：1.主营房地产业务的企业，应由当期营业收入负担的土地增值税，借记"经营税金及附加"(房地产开发企业)、"经营税金"(外商投资房地产企业)、"营业税金及附加"(股份制试点企业)、"营业税金"(对外经济合作企业)等科目，贷记"应交税金--应交土地增值税"科目。　　2.兼营房地产业务的企业，应由当期营业收入负担的土地增值税，借记"其他业务支出"[工业、农业、商业、运输(交通、民航)、邮电、施工企业、外商投资工业、农业、商业、交通、施工企业]、"其他营业支出"(金融企业)、"营业税金及附加"(旅游、饮食服务、保险企业、股份制试点企业)、"营业税金"(对外经济合作企业、外商投资租赁、旅游企业)、"内部供应和销售支出"[运输、(铁路)企业]、"其他营业税金"(外商投资银行)等科目，贷记"应交税金--应交土地增值税"科目。　　企业交纳土地增值税时，借记"应交税金--应交土地增值税"科目，贷记"银行存款"等科目。