房贷可以借多少年？房贷我能借多少年房贷我能借30年。请问房贷可以借多少年？目前房贷最长贷款期限为30年，但并不意味着所有借款人最长可以贷款30年，很多因素也会影响最终房贷贷款期限，房贷你最多可以借多少年房贷你最多可以借30年，但是请注意，你的贷款年限加上你的年龄之和不能超过法定退休年龄(男60岁退休，女55岁退休)后的五年。
广西南宁“住房抵押贷款年龄限制延长至80岁”引发广泛关注。2月16日，建发地产旗下南宁某楼盘“最长贷款年限100年”的海报也出现了。今日，成都，上海、北京等城市也传出“最高可贷至90周岁、95周岁”的消息。看了专家的这句话，感觉专家就是专家，给支柱产业输血真的没有下限。50岁买房，80岁还清贷款！65岁退休入市买婚房，95岁再还贷款！
多么美好的想法！如果我们将“房奴”的年龄放宽到80岁，我们是希望养老金能够支付每月的付款，还是强迫七八十岁的人出去工作？2022年，中国公布的人均寿命仅达到77.93岁，比80年的还款年限低了两年！显然，对于绝大多数人来说，这是一种直接的“预期不良贷款”的方式。但在执行上，其实是给孩子接力贷款，让贷款代代相传！我只想说:房地产可以是发动机，但不能是永动机！
房贷关于年龄限制延长的热点新闻又添一把火。据证券时报券商中国报道，近日有媒体采访发现-2房贷商业银行年龄限制，即“贷款人年龄 贷款年限”之和最长可达90年，贷款年限最长可达30年。据相关工作人员介绍，建行有一款产品叫“合力贷”房贷，适合有一定收入水平的老年客户。老年客户如果想通过延长贷款期限来减少月供，可以带孩子作为共同还款人，银行在审核时会参考他们的年龄，这样房贷的年龄限制就可以不超过90岁。
媒体指出，该业务的申请必须报省分行审批，银行在审核时会同步评估父母和子女的资质、征信和还款能力，并不代表每一个申请都一定会通过。最近有很多报道说房贷的年龄限制被延长了。先是广西南宁某银行将住房按揭贷款年龄限制延长至80岁，冲上热搜。有媒体向南宁房产中介证实，当地部分银行确实将房贷的最高年龄限制从70岁提高到80岁，称少数银行可以特殊申请，新房和二手房都可以申请，但仅限于商业贷款，公积金贷款尚未执行。
