财产租赁所得个人所得税计算，房屋租赁的个人所得税怎是多少

来源：整理时间：2023-10-25 04:34:37 编辑：公务员考试手机版

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1，房屋租赁的个人所得税怎是多少
2，个税自行申报财产租赁所得如何纳税
3，财产租赁怎么计算个人所得税
4，财产租赁所得的个人所得税如何计算
5，问个人租房个税需要交多少钱
6，房屋出租纳个人所得税公式是怎样的

1，房屋租赁的个人所得税怎是多少

房屋租赁的个人所得税适用比例税率，税率为百分之二十。财产租赁所得，每次收入不超过四千元的，减除费用八百元;四千元以上的，减除百分之二十的费用，其余额为应纳税所得额。

房屋租赁的个人所得税怎是多少

2，个税自行申报财产租赁所得如何纳税

财产租赁所得：1. 每次收入不足4000元的，应纳税额＝（收入－800）×20%：（财产租赁所得以一个月内取得的收入为一次）2. 每次收入4000元以上的，应纳税额＝收入×（1－20%）×20%

是这样的，财产租赁所得一般以个人每次取得的收入，定额或定率减除规定费用后的余额为应纳税所得额。每次收入不超过4000元，定额减除费用800元;每次收入在4000元以上，定率减除20%的费用。财产租赁所得以一个月内取得的收入为一次。自2008年3月1日起，对个人出租住房取得的所得暂减按10%的税率征收个人所得税。

个税自行申报财产租赁所得如何纳税

3，财产租赁怎么计算个人所得税

收入-费用扣除-合理支出（例如：房屋维修），然后乘以20%

个人所得税法规定，财产租赁所得适用税率百分之二十。财产租赁所得个人所得税前扣除税费的扣除次序调整为：（一）财产租赁过程中缴纳的税费；（二）向出租方支付的租金；（三）由纳税人负担的租赁财产实际开支的修缮费用，即：准予扣除能够提供有效、准确凭证，证明由纳税义务人负担的该出租财产实际开支的修缮费用。允许扣除的修缮费用，以每次800元为限，一次扣除不完的，准予在下一次继续扣除，直至扣完为止；（四）税法规定的费用扣除标准，即：财产租赁所得，每次收入不超过四千元的，减除费用八百元；四千元以上的，减除百分之二十的费用。财产租赁所得应缴纳的个人所得税=（租赁收入—依上述次序的税费扣除标准）*20%

财产租赁怎么计算个人所得税

4，财产租赁所得的个人所得税如何计算

按照规定，对于个人出租房屋取得的财产租赁所得，应当按照个人每次取得的收入减除规定费用后的余额为应纳税所得额，暂减按10%的税率征收个人所得税。财产租赁所得一般以个人每次取得的收入，定额或定率减除规定费用后的余额为应纳税所得额。每次收入不超过4000元，定额减除费用800元;每次收入在4000元以上，定率减除20%的费用。财产租赁所得以一个月内取得的收入为一次。纳税人在出租财产过程中缴纳的税金（营业税、城市维护建设税、房产税和教育费附加等）和教育费附加，可持完税(缴款)凭证，从其财产租赁收入中扣除。即：每次（月）收入不足4000元的：应纳税额=[每次（月）收入额-准予扣除项目-修缮费用（800元为限）-800元]*10% ，超过4000元的，应纳税额=[每次（月）收入额-准予扣除项目-修缮费用（800元为限）]*（1-20%）*10%。以1000为例，应纳税额=[10000-准予扣除项目-800（如果有修缮费的的话，且大于800元，小于的话按实际额扣除）]*（1-20%）*10%。说的有些乱，希望能帮到你

5，问个人租房个税需要交多少钱

1、第一种是按照1%的附征率计算的。计算公式：4800*1%=480。这主要是为了方便管理，根据《国家税务总局关于个体工商户定期定额征收管理有关问题的通知》三、个人所得税附征率应当按照法律、行政法规的规定和当地实际情况，分地域、行业进行换算。个人所得税可以按照换算后的附征率，依据增值税、消费税、营业税的计税依据实行附征。 2、第二种是按照个人所得税法规定计算的。计算公式：（4800-800）*20%=80。但是这种计算的缺陷是，《中华人民共和国个人所得税法实施条例》　第二十一条　税法第六条第一款第四项、第六项所说的每次，按照以下方法确定：（四）财产租赁所得，以一个月内取得的收入为一次。将4800的年所得换算为月所得，是不达个人所得税的起征点的。都是合法的，主要看当地税务机关采取哪种管理方式。

相关条件如下:每月可扣除800元免税额,例如,出租1000元/月,那么,应纳税所得额为1000-800=200200*20%=40元事实上,这种计算方式大概也就考试用得到,一般都会核定一个税率,连同营业税及附加房产税等一并收税,不会像上面这样算的.

6，房屋出租纳个人所得税公式是怎样的

税法规定,出租取得的租金属于财产租赁所得,应按10%的税率计算缴纳个人所得税,具体又分两种情况:1.每次收入不超过4000元的,减除费用800元;2.每次收入4000元以上的,减除20%的费用,（2500-800）*10%=170元

根据《个人所得税法》规定，财产租赁所得，每次收入不超过四千元的，减除费用八百元；四千元以上的，减除百分之二十的费用，其余额为应纳税所得额。适用比例税率，税率为百分之二十。根据《国家税务总局关于个人转租房屋取得收入征收个人所得税问题的通知》国税函（2009）639号文件规定三、《国家税务总局关于个人所得税若干业务问题的批复》（国税函〔2002〕146号）有关财产租赁所得个人所得税前扣除税费的扣除次序调整为：（一）财产租赁过程中缴纳的税费；（二）向出租方支付的租金；（三）由纳税人负担的租赁财产实际开支的修缮费用；（四）税法规定的费用扣除标准。《财政部国家税务总局关于廉租住房经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》财税（2008）38号文件规定：二、支持住房租赁市场发展的税收政策（一）对个人出租住房取得的所得减按10％的税率征收个人所得税。（二）对个人出租、承租住房签订的租赁合同，免征印花税。（三）对个人出租住房，不区分用途，在3％税率的基础上减半征收营业税，按4％的税率征收房产税，免征城镇土地使用税。因此，如果你的房屋是住房的话，综合税率5%左右，应纳税额=10000×5%=500元。（包括房产税、营业税月营业额不超过2万元免税。个人所得税）如果是门面房，综合税率14%-20%左右，应纳税额大约1400-2000元左右。

楼上在计算个税中没有扣减应缴的其他税金（营业税1.5%、房产税4%等）。